2012〜2022年築, 専有面積64.17㎡〜84.17㎡の平均販売価格
神奈川県
94.0万円/㎡
前年比+10.2%
川崎市宮前区
90.7万円/㎡
前年比-7.1%
アビダスたまプラーザ
神奈川県川崎市宮前区犬蔵三丁目
東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩22分
2017年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
5,147万円
69.4万円/㎡
2,501
4,265
6,029
7,793
AI査定結果
推定相場価格
5,147万円
69.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,265万円〜6,029万円
57.5万円/㎡〜81.3万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月9日
アビダスたまプラーザ
4,490万円（60.5万円/㎡）/ 4階 / 74.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は66.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 4,490万円 | 60.5万円 | 4階 | 74.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 4,680万円 | 63.1万円 | 4階 | 74.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 3,880万円 | 58.3万円 | 2階 | 66.56㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/03/04 | 4,880万円 | 65.8万円 | 4階 | 74.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 4,280万円 | 64.3万円 | 2階 | 66.56㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/02/16 | 4,380万円 | 65.8万円 | 2階 | 66.56㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/12/27 | 5,180万円 | 77.8万円 | 7階 | 66.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 5,490万円 | 82.5万円 | 7階 | 66.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/31 | 4,270万円 | 61.0万円 | 4階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は63.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | アビダスたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅22分 | 4,490万円 | 60.5万円 | 74.17㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/03 | ルモンドヴェール宮前平 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅23分 | 3,780万円 | 53.9万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/08 | クオス鷺沼ザブライトコート 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅12分 | 4,980万円 | 70.3万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/12 | クオス鷺沼 川崎市宮前区有馬九丁目 | 鷺沼駅12分 | 5,280万円 | 69.3万円 | 76.22㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/08 | ヴィラーヌ鷺沼 川崎市宮前区有馬四丁目 | 鷺沼駅12分 | 3,980万円 | 59.6万円 | 66.83㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/13 | クレヴィア鷺沼 川崎市宮前区有馬六丁目 | 鷺沼駅21分 | 4,780万円 | 67.3万円 | 71.03㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/07 | ブリシア宮崎台 川崎市宮前区馬絹五丁目 | 宮崎台駅14分 | 4,400万円 | 62.7万円 | 70.21㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で10.2%上昇、川崎市宮前区では7.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は川崎市宮前区の平均と比較して33.3%割安です。
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